【建材網(wǎng)】十幾戶(hù)人家共同居住的大雜院、30多平方米沒(méi)有客廳的兩居、除了一個(gè)蹲坑就再無(wú)擺放余地的洗手間……這是很多人對(duì)“戶(hù)型”這個(gè)字眼早期的認(rèn)識(shí)。而從上世紀(jì)九十年代到現(xiàn)在，復(fù)式、LOFT、超小戶(hù)型、N 1、上下疊、四居三衛(wèi)……各種推陳出新的戶(hù)型變革影響著人們的購(gòu)買(mǎi)行為，也讓人們?cè)趹?hù)型不斷升級(jí)當(dāng)中感受不同的生活體驗(yàn)。

從單一走向多元從傳統(tǒng)走向多變

購(gòu)房需求引領(lǐng)20年戶(hù)型走向

20世紀(jì)50年代

以院為特征，更典型的為北京四合院

•跨越歷史長(zhǎng)河的合院建筑，成為了我國(guó)更為經(jīng)典的居住形式，是人們生活方式的反應(yīng)。

•格局為一個(gè)院子四面建有房屋，通常由正房、東西廂房和倒座房組成，講究等級(jí)秩序。

50-70年代

建國(guó)初期，合用型住宅、筒子樓

•建國(guó)初期，百?gòu)U待興，此階段戶(hù)型設(shè)計(jì)主要是考慮低造價(jià)地解決住房問(wèn)題。

•為解決大量工人的居住問(wèn)題，國(guó)家以集體為單位興建了大量的合住型住宅，簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是以前的單身宿舍。

80年代

改革開(kāi)放，單元房興起

•新中國(guó)成立后的很多年內(nèi)，住房主要靠福利分房、父輩老屋解決，直到1978、79年，才有第 一批商品住宅的問(wèn)世。

•主流商品房在80㎡以下，不配置電梯，2-3個(gè)臥室，一個(gè)衛(wèi)生間，無(wú)廳或客廳、餐廳多在一個(gè)空間混合使用。臥室為主要活動(dòng)空間。

•戶(hù)型對(duì)朝向不是那么敏感。這個(gè)時(shí)期有一些塔樓，完全朝北、東西向，為了擠進(jìn)更多套房子，格局不方正。一些奇葩戶(hù)型也多出自于80s90s的塔樓。

90年代

居寢分離，獨(dú)立的客廳、餐廳

•改革開(kāi)放進(jìn)行了10年，城市變化日新月異，人們開(kāi)始接觸更多的商品套房。

•90s戶(hù)型和現(xiàn)在已經(jīng)很接近了，開(kāi)發(fā)商開(kāi)始研究戶(hù)型方正，南北通透，采光等滿(mǎn)足舒適性的要求。只是房子沒(méi)有現(xiàn)在貴，一般沒(méi)有電梯，裝修也很便宜。

•一直到1998年底，房地產(chǎn)市場(chǎng)才正式進(jìn)入商品化時(shí)代。戶(hù)型的開(kāi)發(fā)和設(shè)計(jì)不再主要服務(wù)于分房單位，而是要直接面對(duì)消費(fèi)者，消費(fèi)者的感受直接影響了戶(hù)型的設(shè)計(jì)。

21世紀(jì)00年代

住房制度改革帶來(lái)多樣變化

•1999年——由建設(shè)部修訂的《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》明確提出了對(duì)于起居室（廳）的要求，并對(duì)各房間的zui低面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了相應(yīng)的調(diào)整。